Oportunidad de Desarrollo en Corredor Urbano – Eva Perón, Rosario
En esquina estratégica de alto tránsito, esta propiedad de dos plantas con doble frente combina potencial comercial inmediato y excelente proyección para desarrollo edilicio.
El inmueble cuenta actualmente con:
Dos locales comerciales independientes, con baños propios, ideales para renta inmediata o refuncionalización.
Garaje con acceso independiente.
Vivienda desarrollada en dos plantas, con amplio living, cocina comedor, patio, tres dormitorios, dos baños completos, lavadero y dos terrazas con visuales abiertas.
Superficie ideal para desarrolladores
Ubicado sobre el Corredor Urbano C (Eva Perón - Tramo I), permite construir hasta PB + 5 pisos (17 metros de altura máxima, exceptiva al frente), con una profundidad edificable de 20 metros.
Normativa urbanística destacada:
Altura máxima frentista: 10 m
Altura máxima exceptiva frentista: 17 m (PB + 5)
Altura en bloque interior: 14,50 m (PB + 4)
FOS: 0,7
Usos no admitidos: solo algunas industrias y depósitos restringidos.
Ubicación estratégica con conectividad urbana inmediata
Zona con excelente entorno mixto residencial-comercial, a pasos de Av. Eva Perón, con transporte público, comercios y servicios en cercanía. Ideal para desarrollos habitacionales, emprendimientos mixtos o renta de locales.
Consultanos para más info o para coordinar una visita.

• Sup. semicubierta: 49.00 m2 
• Sup. cubierta: 380.00 m2 
• Sup. Terreno total: 370.00 m2 
• Frente: 29.97 m
• Fondo: 22.60 m
• Antigüedad : A estrenar