TERRENO EN VENTA — Oportunidad para desarrolladores en el Área Central de Rosario
Proyectá tu próximo edificio en pleno corazón de Rosario, en una cuadra estratégica a metros de Av. Rioja, Italia y Córdoba. Una ubicación que combina flujo peatonal, conectividad y una demanda sostenida de vivienda y locales comerciales.
Este lote es potencial constructivo inmediato en una de las zonas más buscadas para desarrollos inmobiliarios. Su frente definido sobre Dorrego y su expansión hacia el fondo permiten proyectar un edificio eficiente, moderno y de rápida comercialización, alineado con las ordenanzas vigentes.
Ubicación privilegiada — Área CentralA pasos de ejes comerciales, transporte, universidades, oficinas, centros médicos y el circuito gastronómico del centro.
Características del lote
Frente: 8,66 m sobre DorregoFondo: 34,64 mSuperficie total: 315,16 m²Libre de afectación municipal para utilidad pública
Condiciones urbanísticas y potencial constructivo
Ordenanzas vigentes: 8243/08 · 10104/20 · 8757/11Altura máxima: 25 m (Planta Baja + 8 pisos)Usos permitidos: residencial, comercial y mixtoIdeal para departamentos de vivienda con locales en planta bajaAdaptable a normativas de salientes y balcones
El plus diferencial
FINANCIACION
Posibilidad de adquirir departamentos terminados como parte de la negociaciónZona con altísima demanda de unidades chicas y medianas para vivienda y rentaExcelente entorno para inversión con rápida absorción de mercado
Lotes con este perfil urbanístico y esta ubicación son cada vez más escasos en el Área Central. Desarrollá donde el mercado ya está consolidado.
Contactanos y analizá el potencial real de este terreno para tu próximo edificio.
Gonzalo Guiñazú — Tu mejor opción.

• Sup. Terreno total: 315.16 m2 
• Frente: 8.66 m
• Fondo: 34.64 m
• Orientación: Oeste 
• Antigüedad : A estrenar